旅游项目热线:010-65726986  专家专线:13366698896
服务案例
曹雪芹文化园创建国家级4A真人景观质量申报
大龙庙国际度假村真人规划
河北迁安成山农禅文化旅游度假区总体规划
最新动态
联系我们


电话:010-65726986 

24小时热线:13366698896

邮箱:mail@9d-space.com
网址:www.9d-space.com
地址:北京市朝阳区豆各庄宇达创意中心5号楼


动态关注
休闲农业新政策,如何让你的土地增值
发布:2016-12-27  来源:白金会娱乐  编辑:白金会娱乐
      当前社会处在一个思维觉醒的时代,工业4.0、互联网+、90后登场、老龄化社会等等代表未来趋势的跨界融合,是农业升级的必然方向。 近年,休闲农业的发展可谓如火如荼,国家对休闲农业支持力度巨大,今年农业部发出《关于进一步促进休闲农业持续健康发展的通知》.对休闲农业给予了进一步重视和扶持。
休闲农业政策:
1.休闲农业得鼓励。企业货款可贴息
       很多企业贷款是会得到国家的优惠政策,享受贴息的。休闲农业也将得到鼓励政策的扶持.办理企业贷款将享受贴息。到2020年。力争使休闲农业成为促进农业增效、农民增收、农村环境改善的支柱性产业。通知鼓励将休闲农业列入农业产业化龙头企业贷款贴息,中小企业创业贷款、扶贫开发货款范畴.      

2.各级政府将不断完善休闲农业支持政策

       休闲农业发展聚集地区,耍争取当地政府出台排污费、垃圾处理费等方面的优息政策.以改善基础设施为重点。广辟渠道,多方增加休闲农业投入.尤其对培育的休闲农业品牌给予扶持.      

       这意味着:对于休闲农业经营主体来说,金融贷款等更加容易,对于休闲农业投资庞大这一令许多人头痛的问题将迎刃而解。    
  

       但在这个快速变革的时代,休闲农业不是拼体力,而是拼思维、拼资源、拼品牌、拼情怀、拼生活方式。这些统筹而言就是需要创意。策划规划是连接资本、政府、民众和市场的魔法师,从选址、立项、设计、建设,策划师和规划师在休闲农业里所能起到的作用非常关键。       
       但规划也有很多类型,有概念性规划、总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划等,在这个周期中究竟要做那种规划呢?      
       在开发的初期,有的有意向拿地,有的已经拿到一部分地想扩大,有的已经跟集体洽谈过但需要跟上级政府对接······
       一般投资商都是首次进军旅游业,普遍对对做规划不是很在行,所以会比较迷茫。很多时候会花冤枉钱,有时候会被别有用心的规划单位牵着鼻子走,在土地都还没有完全落定的情况下,做出了一套从总规到控规到修规的系列成果,实际上并没有用。
那么在开发初期最需要的是解决什么工作呢?
       一.是要通过规划编制美好蓝图,规划能挣钱的产业,给地方带来就业,给区域带来名气,给领导创造政绩,同时也给投资商自己信心,从而达到签订用地协议或者扩大用地协议的目的。
       二.是进一步获得政府基于这种发展前景给予投资商相应的政策支持,包括建设用地指标以及相关政策性补贴等。

这个阶段最合适的工作就是概念性规划!

       何谓概念性规划?概念规划是在借鉴西方国家先进经验上,适应市场化需求应运而生的。概规不是法定规划,在《城乡规划法》中没有相应的法律地位。概念性规划其实就是在不确定的对象上的实施的融合了多种利益主体关注的一种对未来的计划并把这种计划以图文的形式表现出来,这种计划用以协调各方利益主体的诉求达成或趋向一致,最终实现约束多种利益主体关系的合同签署。概念性规划是多种利益主体在协议开发初期过程中的一种比较经济的行为。由于要进行多次的沟通汇报,概念性规划一般采用ppt的方式来表现!
 
       概念性规划能够完美的呈现投资商对拟开发区块的思路,有利于政府和村集体理解投资商的意图。对于投资商而言,在前期做概念性规划即达到了拿地或者扩地以及争取各方认同的目的,而且节约了时间和资金。因为概念性规划一般不用走评审立项的程序,节省了时间,费用也比做总规+详规要低。做过了概念性规划以后,一般都不需要再做总体规划,但是重要节点的修建性详细规划是必须要做的。
        
       北京白金会创景旅游规划设计院注重打造休闲农业项目,主要围绕“农”字做活农业,以体验“农”的氛围,参与“农”的生活,享受“农”的风情,感受“农”文化或接受“农”教育为内涵。打造出一个又一个精品项目案例。
更多
相关文章

CopyRight © 2009 .9d-space.com | All Rights Reserved 版权所有:始于2009年北京白金会娱乐创景旅游规划设计院有限公司 京ICP备11045732号